5月のオアフ島住宅価格、新記録を樹立

2022.06.13

ハワイ不動産ニュース

オアフ島の住宅価格が5月に過去最高を記録したことが、ホノルル不動産協会の新レポートで明らかになりました。

販売価格の中央値は、一戸建てで1,153,500ドルに達し、2021年5月に記録した中央値978,000ドルより17.9％高く、コンドミニアムでは516,500ドルと、2021年5月の中央値457,750ドルより12.8％高くなりました。住宅平均販売価格も5月比で上昇し、一戸建てでは1,450,008ドルとなり、2021年5月の平均価格1,246,611ドルより16.3％高く、コンドミニアムでは625,327ドルとなり、昨年の平均価格555,798ドルより12.5％高く、また過去最高となりました。

5月の一戸建て市場は、販売件数が15.1％減少し、冷え込みの兆しが見られたが、コンドミニアム市場は2021年5月より15.1％上昇し、堅調に推移しました。先月行われた一戸建て住宅の販売件数は344件で、昨年の405件、コンドミニアムの販売件数は688件で、前月5月の598件に比べ、増加しています。報告書によると、60万ドルから99万9999ドルの一戸建ては、販売活動が最も落ち込み、1年前と比較して41.2％減少しました。

一方、先月成約した販売件数のうち、30万ドルから599,999ドルのコンドミニアムは48％を占め、前月5月より13.4％増、70万ドルから899,999ドルのコンドミニアムは17.6％を占めています。5月に販売された300万ドル以上の住宅は18件で、2021年5月に販売された13件より38.5％増加、200万ドル以上のコンドミニアムは14件で昨年の同価格帯の販売10件より40％増加しました。

ホノルル不動産協会のChad Takesue会長は声明で、「金利と販売価格の中央値が上昇するにつれ、家族がどの程度までなら買えるのかという問題が、明らかに市場の力学に影響を与えています」と述べています。「一戸建ての有効在庫は前年比39.8％増で、このことが反映されている。まだ大流行前の水準には及ばないものの、このように必要な在庫が増えたことで、購入希望者はさまざまな価格帯の中からより多くの選択肢を選ぶことができるようになりました。」と述べています。

両市場ともほぼ記録的なペースで動いており、5月に市場に出た物件の日数は中央値で10日だったとのことです。

また、5月に一戸建て住宅217件、コンドミニアム313件が当初の希望価格より高く売れたと報告されており、これは一戸建て住宅の63％、コンドミニアム販売の45.5％を占めています。

出典：Pacific Business News

お問い合わせ

一覧へ戻る