販売価格
$ 3,750,000 (¥ 521,250,000)
詳細
-
物件タイプ
住居用不動産一棟ビル
-
土地面積
4,314 SqFt (388.26 ㎡)
-
占有可能面積
average unit size
300 SqFt (27 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
-
-
建物階数
3階
-
物件所在階数
-
-
竣工年
1957年
-
リノベーション実施年
-
-
ユニット数
12
-
テナント貸出率
-
-
現行利回り（Cap Rate)
非公開
-
正味稼働利益
非公開
-
土地形態
Fee Simple
-
都市計画区分
A-2
-
洪水地域タイプ
Zone X
-
駐車場
7台分の駐車スペースあり
概要
本物件はワイキキの隣アラモアナセンターを中心としたアラモアナ地区の中心にあります。
海から山へと縦断する幹線道路ピイコイストリートと、アラモアナ地区を横断するカピオラニ通りと並走するマカロアストリートの角に位置するアパートメントです。3階建て、12戸の物件です。エレベーターなしの階段物件ですが、ハワイでは3〜4階建てのアパートはエレベーターが設置されていないのが通常です。
部屋は全て1ベッドルーム。駐車場7台分があります。2階と3階のユニットにはラナイ（ベランダ）付きです。
水道メーターは1つのため、オーナー負担です。電気は、12 個の独立した電気メーターを設置しているため、各テナントが各自で支払う方式です。
1階には共同ランドリーがありますので、コインランドリーに行く必要がありません。ほとんどのユニットは建設当時の状態で、いくつかのユニットは約 4 年前にリノベーションを施されています。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 1,875,000
年間総返済額
$ 106,697.55
$ 8,891.46/mo
年間キャッシュフロー
$ -106,697.55
$ -8,891.46 /mo
-
0.00
元利金返済カバー率
-
0.00 %
現行利回り
-
-0.06 %
投資利益率
