販売価格 :

$ 2,311,000 (¥ 254,210,000)

所在地

96815 2240 Kuhio Ave, Honolulu, Hawaii

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登録日

2022年03月21日

最終更新日

6ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    住居用不動産区分所有

  • 土地面積

    46,609.2 SqFt (4,194.83 ㎡)

  • 占有可能面積

    Living Area 444 SqFt (39.96 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    -

  • 建物階数

    39階

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    1976年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    385

  • テナント貸出率

    100 %

  • 現行利回り(Cap Rate)

    7.7 %

  • 正味稼働利益

    $ 178,200

  • 土地形態

    Leasehold

  • 都市計画区分

    X2 - Apartment Precinct

  • 洪水地域タイプ

    Zone AO

  • 駐車場

    各部屋1台分の駐車場を完備

概要

ワイキキ中心部、クヒオ通りに位置するバケーションレンタルに使われているコンドミニアム、ロイヤルクヒオの11戸の一括売却です。
本コンドミニアムはワイキキ中心部のクヒオ通りに位置し、DFS(免税店)があったブロックと道路を挟んで対角に位置し、ワイキキビーチ、ロイヤルハワイアンセンターが徒歩圏内の便利な立地です。
全てのお部屋が家具・家電付きで、すぐに入居、もしくはバケーションレンタルとしての利用が可能な状態です。今回の一括売却に含まれる部屋は、11部屋です。部屋自体は平均約450スクエアフィート(約41平米)とアメリカのコンドミニアムとしては手狭ですが、通常のハワイのホテルの部屋が大体20〜30平米(スイートなど上級部屋を除く)なので、バケーションレンタルとしては快適に過ごせます。コンドミニアムのアメニティーには、BBQ・コインランドリー・エクササイズルーム・ミーティングルーム・プール(現在改修工事中)があります。その他常駐のセキュリティ、レジデントマネージャーがおります。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 1,155,500

年間総返済額

$ 65,754.14

$ 5,479.51 /mo

年間キャッシュフロー

$ 112,445.86

$ 9,370.49 /mo

  • 2.71

    元利金返済カバー率

  • 7.70 %

    現行利回り

  • 0.10 %

    投資利益率

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