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    • 【YourTurn】ワイキキ中心部コンドミニアム11部屋まとめ売り

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    Real estate

    案件ID.78

    公開日 : 2025.01.19

    住居用不動産区分所有

    公開中

    ワイキキ中心部コンドミニアム11部屋まとめ売り

    ワイキキ中心部コンドミニアム11部屋まとめ売り

    PDF資料

    お問い合わせ

    販売価格

    $ 2,311,000 (¥ 321,229,000)

    所在地

    96815 2240 Kuhio Ave, Honolulu, Hawaii

    地図を見る

    詳細

    • 物件タイプ

      住居用不動産区分所有

    • 土地面積

      46,609.2 SqFt (4,194.83 ㎡)

    • 占有可能面積

      Living Area
      444 SqFt (39.96 ㎡)

    • 1スクエアフットあたりの価格

      -

    • 建物階数

      39階

    • 物件所在階数

      -

    • 竣工年

      1976年

    • リノベーション実施年

      -

    • ユニット数

      385

    • テナント貸出率

      100 %

    • 現行利回り（Cap Rate)

      7.7 %

    • 正味稼働利益

      $ 178,200

    • 土地形態

      Leasehold

    • 都市計画区分

      X2 - Apartment Precinct

    • 洪水地域タイプ

      Zone AO

    • 駐車場

      各部屋1台分の駐車場を完備

    概要

    ワイキキ中心部、クヒオ通りに位置するバケーションレンタルに使われているコンドミニアム、ロイヤルクヒオの11戸の一括売却です。
    本コンドミニアムはワイキキ中心部のクヒオ通りに位置し、DFS（免税店）があったブロックと道路を挟んで対角に位置し、ワイキキビーチ、ロイヤルハワイアンセンターが徒歩圏内の便利な立地です。
    全てのお部屋が家具・家電付きで、すぐに入居、もしくはバケーションレンタルとしての利用が可能な状態です。今回の一括売却に含まれる部屋は、11部屋です。部屋自体は平均約450スクエアフィート（約41平米）とアメリカのコンドミニアムとしては手狭ですが、通常のハワイのホテルの部屋が大体20〜30平米（スイートなど上級部屋を除く）なので、バケーションレンタルとしては快適に過ごせます。コンドミニアムのアメニティーには、BBQ・コインランドリー・エクササイズルーム・ミーティングルーム・プール（現在改修工事中）があります。その他常駐のセキュリティ、レジデントマネージャーがおります。

    投資運用シミュレーション

    購入金額

    正味稼働利益

    頭金

    50%

    金利

    ローン設定期間（年間）

    ローンでの借入総額

    $ 1,155,500

    年間総返済額

    $ 65,754.14

    $ 5,479.51/mo

    年間キャッシュフロー

    $ 112,445.86

    $ 9,370.49 /mo

    • 2.71

      元利金返済カバー率

    • 7.70 %

      現行利回り

    • 0.10 %

      投資利益率

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