販売価格
$ 6,000,000 (¥ 834,000,000)
詳細
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物件タイプ
住居用不動産一棟ビル
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土地面積
12,823 SqFt (1,154.07 ㎡)
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占有可能面積
Building Size
12,315 SqFt (1,108.35 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
4階
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物件所在階数
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竣工年
1974年
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リノベーション実施年
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ユニット数
18
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テナント貸出率
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
$ 184,275
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
A-2
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
19台分の駐車スペース有
概要
ホノルルの空港より西側、パールハーバーの北西側に位置しているワイパフ地区のアパートが売出し中です。
ワイパフは、ワイキキから距離があることから観光地化はされておらず、ハワイ住民の生活圏内と言えます。住宅街と共に、大型の商業施設が多くあり、生活がしやすいエリアです。
ワイケレ・プレミアム・アウトレットもあり、こちらはハワイ全体から多くの買い物客がくる場所です。
本物件は、ハワイのかつての生活を体験できるハワイ・プランテーション・ビレッジのすぐそばに位置し、住宅街としては緑が多いエリアとなります。
4階建の物件で、２ベッドルームの部屋は15部屋、1ベッドルームのお部屋が3部屋の計18部屋のアパートメントです。それぞれ1台分の駐車スペースが用意されています。
エリア的にもハワイの住民が選ぶところなので、借り手が決まれば長く住んでもらえる可能性が高い場所です。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 3,000,000
年間総返済額
$ 170,716.07
$ 14,226.34/mo
年間キャッシュフロー
$ 13,558.93
$ 1,129.91 /mo
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1.08
元利金返済カバー率
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0.00 %
現行利回り
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0.00 %
投資利益率
