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    • 【YourTurn】ワイパフの18戸アパートメント

    main photo

    Real estate

    案件ID.94

    公開日 : 2025.01.27

    住居用不動産一棟ビル

    公開中

    ワイパフの18戸アパートメント

    ワイパフの18戸アパートメント

    PDF資料

    お問い合わせ

    販売価格

    $ 6,000,000 (¥ 834,000,000)

    所在地

    96797 94-494 Farrington Hwy, Waipahu, Hawaii

    地図を見る

    詳細

    • 物件タイプ

      住居用不動産一棟ビル

    • 土地面積

      12,823 SqFt (1,154.07 ㎡)

    • 占有可能面積

      Building Size
      12,315 SqFt (1,108.35 ㎡)

    • 1スクエアフットあたりの価格

      -

    • 建物階数

      4階

    • 物件所在階数

      -

    • 竣工年

      1974年

    • リノベーション実施年

      -

    • ユニット数

      18

    • テナント貸出率

      -

    • 現行利回り（Cap Rate)

      非公開

    • 正味稼働利益

      $ 184,275

    • 土地形態

      Fee Simple

    • 都市計画区分

      A-2

    • 洪水地域タイプ

      Zone X

    • 駐車場

      19台分の駐車スペース有

    概要

    ホノルルの空港より西側、パールハーバーの北西側に位置しているワイパフ地区のアパートが売出し中です。
    ワイパフは、ワイキキから距離があることから観光地化はされておらず、ハワイ住民の生活圏内と言えます。住宅街と共に、大型の商業施設が多くあり、生活がしやすいエリアです。
    ワイケレ・プレミアム・アウトレットもあり、こちらはハワイ全体から多くの買い物客がくる場所です。
    本物件は、ハワイのかつての生活を体験できるハワイ・プランテーション・ビレッジのすぐそばに位置し、住宅街としては緑が多いエリアとなります。
    4階建の物件で、２ベッドルームの部屋は15部屋、1ベッドルームのお部屋が3部屋の計18部屋のアパートメントです。それぞれ1台分の駐車スペースが用意されています。

    エリア的にもハワイの住民が選ぶところなので、借り手が決まれば長く住んでもらえる可能性が高い場所です。

    投資運用シミュレーション

    購入金額

    正味稼働利益

    頭金

    50%

    金利

    ローン設定期間（年間）

    ローンでの借入総額

    $ 3,000,000

    年間総返済額

    $ 170,716.07

    $ 14,226.34/mo

    年間キャッシュフロー

    $ 13,558.93

    $ 1,129.91 /mo

    • 1.08

      元利金返済カバー率

    • 0.00 %

      現行利回り

    • 0.00 %

      投資利益率

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