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Real estate

案件ID.94

公開日 : 2024.07.22

住居用不動産一棟ビル

公開中

ワイパフの18戸アパートメント

販売価格

$ 6,000,000 (¥ 834,000,000)

所在地

96797 94-494 Farrington Hwy, Waipahu, Hawaii

地図を見る

詳細

  • 物件タイプ

    住居用不動産一棟ビル

  • 土地面積

    12,823 SqFt (1,154.07 ㎡)

  • 占有可能面積

    Building Size
    12,315 SqFt (1,108.35 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    -

  • 建物階数

    4階

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    1974年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    18

  • テナント貸出率

    -

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    $ 184,275

  • 土地形態

    Fee Simple

  • 都市計画区分

    A-2

  • 洪水地域タイプ

    Zone X

  • 駐車場

    19台分の駐車スペース有

概要

ホノルルの空港より西側、パールハーバーの北西側に位置しているワイパフ地区のアパートが売出し中です。
ワイパフは、ワイキキから距離があることから観光地化はされておらず、ハワイ住民の生活圏内と言えます。住宅街と共に、大型の商業施設が多くあり、生活がしやすいエリアです。
ワイケレ・プレミアム・アウトレットもあり、こちらはハワイ全体から多くの買い物客がくる場所です。
本物件は、ハワイのかつての生活を体験できるハワイ・プランテーション・ビレッジのすぐそばに位置し、住宅街としては緑が多いエリアとなります。
4階建の物件で、2ベッドルームの部屋は15部屋、1ベッドルームのお部屋が3部屋の計18部屋のアパートメントです。それぞれ1台分の駐車スペースが用意されています。

エリア的にもハワイの住民が選ぶところなので、借り手が決まれば長く住んでもらえる可能性が高い場所です。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 3,000,000

年間総返済額

$ 170,716.07

$ 14,226.34/mo

年間キャッシュフロー

$ 13,558.93

$ 1,129.91 /mo

  • 1.08

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • 0.00 %

    投資利益率

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