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Real estate

案件ID.144

公開日 : 2024.05.21

住居用不動産区分所有

公開中

Waikiki Banyan#I-2113(NUC) (1Bed, 1Bath)

販売価格

$ 198,000 (¥ 27,522,000)

所在地

96815 201 Ohua Avenue #I-2113, Honolulu, Hawaii

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詳細

  • 物件タイプ

    住居用不動産区分所有

  • 土地面積

    99,752 SqFt (8,977.68 ㎡)

  • 占有可能面積

    Living Area
    594 SqFt (53.46 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    $ 370 (¥ 51,430)

  • 建物階数

    38階

  • 物件所在階数

    21階

  • 竣工年

    1977年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    876

  • テナント貸出率

    -

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Leasehold

  • 都市計画区分

    H-2

  • 洪水地域タイプ

    Zone AE

  • 駐車場

    1台分あり

概要

土地借地権付きの部屋です。現在土地所有権を土地所有者から購入できません。月々の土地使用料は$452.34で、2035年11月までこの料金が確定しています。数少ないダイヤモンドヘッド側の角部屋となります。ダイヤモンドヘッドと共に海と山の景観もラナイから望むことができます。本物件は短期貸出許可証であるNUCを保有しており、現在ワイキキバニヤンをホテルとして運営をしているアストングループに委託し、ホテルの1部屋として運用をしています。マネージメント費は月額$694で、この金額には水道代・電気代・インターネット・ケーブルTV代が含まれています。2023年現在、特別共益費として月$239の支払いが発生しています。一部修理が必要な箇所がありますので、金額を下げての販売です。(Courtesy of MLS Honolulu)

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 99,000

年間総返済額

$ 5,633.63

$ 469.47/mo

年間キャッシュフロー

$ -5,633.63

$ -469.47 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

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