販売価格
$ 48,500 (¥ 6,741,500)
詳細
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物件タイプ
商業テナント物件
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土地面積
31,897 SqFt (2,870.73 ㎡)
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占有可能面積
Property Total Sqft
400 SqFt (36 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
36階
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物件所在階数
12階
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竣工年
1981年
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リノベーション実施年
0000年
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ユニット数
1
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テナント貸出率
0 %
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Leasehold
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都市計画区分
34 BMX-4 Central Business Mix
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
敷地内1台分、無指定
概要
ホノルルの経済中心地であるダウンタウン地区に位置する便利なオフィス用区分所有物件です。
ダウンタウンの中心道路であるビショップストリートとサウスベレタリアストリートが交わる交差点に位置するセンチュリースクエアという高層ビルの12階にある1部屋です。ハワイの主要銀行が軒を連ねるブロックとは1ブロックしか離れておらず、周辺にはRoss、Longs Drugストア、レストランやコンビニもあり、便利なエリアです。
物件の特徴として、シンクにコンロ、ミニ冷蔵庫を備えた簡易キッチンがあり、シャワー付きのバスルームが完備されています。セントラルエアコンが採用されており、水/温水/下水、24時間セキュリティ、共用部分のメンテナンス、清掃サービスを利用可能です。駐車場は1台分（未指定）用意されています。
専門家（弁護士・会計士など）の事務所としても、マッサージなどのラグジュアリーな個室での施術を提供するサービスにも最適です。占有面積が400スクエアフィートなので複数人の従業員がいる場合は手狭に感じますが、個人経営の事業であれば十分な広さを持っています。ハワイで事業を始める時の資産としても価値があります。
通常の土地所有権であるFee Simpleではなく、借地権であるLeaseholdの物件ですが、リース期間は2044年まで設定されています。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 24,250
年間総返済額
$ 1,379.95
$ 115/mo
年間キャッシュフロー
$ -1,379.95
$ -115 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
-
0.00 %
現行利回り
-
-0.06 %
投資利益率
