販売価格
$ 185,000 (¥ 25,715,000)
詳細
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物件タイプ
住居用不動産区分所有
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土地面積
46,783 SqFt (4,210.47 ㎡)
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占有可能面積
ベランダエリア
80 SqFt (7.2 ㎡) 住居エリア
445 SqFt (40.05 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
38階
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物件所在階数
14階
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竣工年
1976年
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リノベーション実施年
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ユニット数
385
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テナント貸出率
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Leasehold
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都市計画区分
X2
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洪水地域タイプ
Zone AO
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駐車場
1台分あり
概要
ロイヤルクヒオのスタジオ（ワンルーム）タイプのお部屋です。アコーディオンカーテン（ジャバラ式カーテン）を利用することで、ベッドエリアとリビングエリアを分けることができるため、1ベッドルームと同じ仕様になります。ユニットバス1つ、キッチンもフルキッチンです。1台分のパーキングが割り当てられています。14階クヒオ通り沿いのお部屋のため、ラナイからはパーシャルオーシャンビューで、繁華街の先に海を望むことが出来ます。ワイキキビーチ、ロイヤルハワイアンセンター、レストラン、スーパーマーケットなどがすべて徒歩圏内で、ワイキキの中でも利便性が高い立地です。BBQ設備、プール、テニスコート、サウナ、レクリエーションルーム、コインランドリールーム（本コンドミニアムはスタジオタイプ・1ベッドルームタイプは部屋内に洗濯機・乾燥機はなし）などアメニティも充実しています。ロビーからエレベーターへもキーがなければ入れないセキュリティ、警備員も常駐のため、安心です。
こちらの物件はリースホールドのため、土地借地権付きの物件となります（土地所有権ではありません）。
ロイヤル・クヒオの6部屋一括販売のうちの1つです。このユニットのみ購入することも可能ですが、6部屋を一括で購入も可能です。この場合、合計価格は6部屋で$960,000です。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 92,500
年間総返済額
$ 5,263.75
$ 438.65/mo
年間キャッシュフロー
$ -5,263.75
$ -438.65 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
-
0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率
