販売価格
$ 6,000,000 (¥ 834,000,000)
詳細
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物件タイプ
商業テナント物件
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土地面積
10,000 SqFt (900 ㎡)
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占有可能面積
Net Rentable
7,000 SqFt (630 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
$ 600 (¥ 83,400)
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建物階数
1階
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物件所在階数
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竣工年
1974年
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リノベーション実施年
2018年
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ユニット数
1
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テナント貸出率
100 %
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現行利回り（Cap Rate)
5.83 %
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
KAK
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
建物前面に4台分ほどの駐車スペース有
概要
再開発が進んでいる、アラモアナ地区とホノルルダウンタウンの間に挟まれたカカアコ地区に位置する商業物件です。
周辺は倉庫街ではありますが、有名なウォールアートの密集エリアに近いクイーンストリートに位置しています。
この物件は6,000平方フィートのレストランスペースと10,000平方フィートの敷地からなっており、現在ハワイで有名なワイキキ・ブリューイング・カンパニーが長期リースで使用しています。そのため、レンタル率100％です。周辺エリアの開発が進んでおり、今後も観光客が流れてくる可能性が高いエリアのため、オープンスペース（テラス席）があるレストランとして運用が可能です。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 3,000,000
年間総返済額
$ 170,716.07
$ 14,226.34/mo
年間キャッシュフロー
$ -170,716.07
$ -14,226.34 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
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5.83 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率
