ワイアナエ地区のコンクリートブロック製商業施設

ワイアナエ地区のコンクリートブロック製商業施設

販売価格 :

$ 1,499,000 (¥ 164,890,000)

所在地

96792 86-015 Farrington Hwy, Waianae, Hawaii

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登録日

2022年02月18日

最終更新日

9ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    商業テナント物件

  • 土地面積

    16,100 SqFt (1,449 ㎡)

  • 占有可能面積

    Property Total 8,514 SqFt (766.26 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    -

  • 建物階数

    1階

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    1962年

  • リノベーション実施年

    0000年

  • ユニット数

    1

  • テナント貸出率

    0 %

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Fee Simple

  • 都市計画区分

    B-2 Community Business District

  • 洪水地域タイプ

    Zone X

  • 駐車場

    敷地内に駐車可能

概要

オアフ島の西部に位置するワイアナエ地区にある物件で、ホノルルからワイアナエを繋ぐ交通量の多いファーリントンハイウェイ沿いにある商業不動産です。
郵便局とファーストハワイアン銀行支店の真向かいで、レストランやタムラスーパーマーケットが周辺にあり、ワイアナエの商業施設の中心地です。ポカイ・ベイ・ビーチから1ブロックしか離れておらず、好立地です。
ワイアナエ地区はロコ(ハワイ生まれ・育ちのハワイっ子)が多いエリアで、観光地というわけではありません。そのためロコの方々向けのビジネスが最適です。16,100スクウェアフィートの土地に8,514スクウェアフィートのほぼコンクリートブロックで建てられた平家の商業施設です。建物の後ろにスペースがあるのでゆとりのある搬出口になり、また十分な駐車場スペースもあります。個人経営であれば小売店やレストラン、銀行、オフィス、ショールーム、業者でも活用しやすい物件です。その他にも、倉庫にしたり教会にするなど、様々な活用方法が見出せます。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 749,500

年間総返済額

$ 42,650.57

$ 3,554.21 /mo

年間キャッシュフロー

$ -42,650.57

$ -3,554.21 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

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