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    • 【YourTurn】ワイアナエ地区のコンクリートブロック製商業施設

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    Real estate

    案件ID.52

    公開日 : 2025.01.19

    商業テナント物件

    公開中

    ワイアナエ地区のコンクリートブロック製商業施設

    ワイアナエ地区のコンクリートブロック製商業施設

    PDF資料

    お問い合わせ

    販売価格

    $ 1,499,000 (¥ 208,361,000)

    所在地

    96792 86-015 Farrington Hwy, Waianae, Hawaii

    地図を見る

    詳細

    • 物件タイプ

      商業テナント物件

    • 土地面積

      16,100 SqFt (1,449 ㎡)

    • 占有可能面積

      Property Total
      8,514 SqFt (766.26 ㎡)

    • 1スクエアフットあたりの価格

      -

    • 建物階数

      1階

    • 物件所在階数

      -

    • 竣工年

      1962年

    • リノベーション実施年

      0000年

    • ユニット数

      1

    • テナント貸出率

      0 %

    • 現行利回り（Cap Rate)

      非公開

    • 正味稼働利益

      非公開

    • 土地形態

      Fee Simple

    • 都市計画区分

      B-2 Community Business District

    • 洪水地域タイプ

      Zone X

    • 駐車場

      敷地内に駐車可能

    概要

    オアフ島の西部に位置するワイアナエ地区にある物件で、ホノルルからワイアナエを繋ぐ交通量の多いファーリントンハイウェイ沿いにある商業不動産です。
    郵便局とファーストハワイアン銀行支店の真向かいで、レストランやタムラスーパーマーケットが周辺にあり、ワイアナエの商業施設の中心地です。ポカイ・ベイ・ビーチから1ブロックしか離れておらず、好立地です。
    ワイアナエ地区はロコ（ハワイ生まれ・育ちのハワイっ子）が多いエリアで、観光地というわけではありません。そのためロコの方々向けのビジネスが最適です。16,100スクウェアフィートの土地に8,514スクウェアフィートのほぼコンクリートブロックで建てられた平家の商業施設です。建物の後ろにスペースがあるのでゆとりのある搬出口になり、また十分な駐車場スペースもあります。個人経営であれば小売店やレストラン、銀行、オフィス、ショールーム、業者でも活用しやすい物件です。その他にも、倉庫にしたり教会にするなど、様々な活用方法が見出せます。

    投資運用シミュレーション

    購入金額

    正味稼働利益

    頭金

    50%

    金利

    ローン設定期間（年間）

    ローンでの借入総額

    $ 749,500

    年間総返済額

    $ 42,650.57

    $ 3,554.21/mo

    年間キャッシュフロー

    $ -42,650.57

    $ -3,554.21 /mo

    • 0.00

      元利金返済カバー率

    • 0.00 %

      現行利回り

    • -0.06 %

      投資利益率

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