販売価格
$ 4,800,000 (¥ 667,200,000)
詳細
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物件タイプ
商用不動産一棟ビル
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土地面積
5,278 SqFt (475.02 ㎡)
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占有可能面積
総床面積
19,737 SqFt (1,776.33 ㎡) 1階(店舗スペース)
5,252 SqFt (472.68 ㎡) 2階(オフィススペース)
3,981 SqFt (358.29 ㎡) 3階(居住スペース)
5,252 SqFt (472.68 ㎡) 地下(倉庫)
5,252 SqFt (472.68 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
3階
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物件所在階数
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竣工年
1929年
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リノベーション実施年
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ユニット数
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テナント貸出率
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
BMX-4
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
建物自体に駐車場はなし。ただし目の前のビショップ通りは駐停車可能、また周辺に月極駐車場も多い。
概要
以前は聖ポール天主堂の建物と書店として知られていた商用ビルです。
この3階建てのビルは、1929年以来、ホノルルのメトロポリスの一部であり、長年にわたって改修、変更、修理が行われてきました。
1階は店舗、2階はオフィスや会議室スペース、3階は居住用スペース（6部屋に分かれてキッチンも有）、地下は倉庫となっています。
3階に住み、階下にオフィスと店舗を経営するなど、店舗を必要とする事業を展開するオーナーに最適で、さまざまな用途に使用できます。
この物件はホノルルのダウンタウンにあるセントラル・ビジネス・ディストリクトに位置し、ハワイ州の商業の中心地として、ハワイ州の金融、専門、サービス機関の多くが周辺にあります。レミントン・ビルの隣には、将来ACバイ・マリオットの本拠地となる予定のビルがあり、アストンアットエグゼクティブセンター、ザ・レジデンス・アット・ビショッププレイス、ファイナンス・ファクターズ・センター、ハワイアンテルコムビルと隣接しています。住宅、商業施設、ホスピタリティが混在し、1143 Bishopは都心で非常に人気の高いロケーションとなっています。
ビショップストリートは、ダウンタウンと他主要エリアとを行き来する幹線道路へのアクセスも容易です。また、レストランや小売店なども徒歩圏内にあります。ビショップ・ストリートはもちろん、ユニオン・モールからも視認性が高い建物です。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 2,400,000
年間総返済額
$ 136,572.86
$ 11,381.07/mo
年間キャッシュフロー
$ -136,572.86
$ -11,381.07 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
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0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率
