ハワイ島の長閑なマカデミアナッツ農園と住居建物

ハワイ島の長閑なマカデミアナッツ農園と住居建物

販売価格 :

$ 890,000 (¥ 97,900,000)

所在地

96771 94-2148 S Point Rd, Naalehu, Hawaii

Show on map

登録日

2022年03月22日

最終更新日

10ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    土地

  • 土地面積

    261,360 SqFt (23,522.4 ㎡)

  • 占有可能面積

    Total interior livable area 1,200 SqFt (108 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    $ 742 (¥ 81,620)

  • 建物階数

    2階

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    1983年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    -

  • テナント貸出率

    -

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Fee Simple

  • 都市計画区分

    -

  • 洪水地域タイプ

    Zone X

  • 駐車場

    敷地内。ガレージあり、住居建物1階部分にも約2台分の駐車スペースあり。

概要

ビッグアイランドの愛称で親しまれているハワイ島にあるマカダミアナッツの農園と住居建物のセット販売です。
ハワイ島の南端、サウス・ポイントの手前で、ハワイ火山国立公園の隠れたスポット、カフク・ユニットや、高評価で知られるオールドハワイスタイルのラグジュアリーホテルKalaekilohana innsの近くです。

ビデオツアー: https://www.youtube.com/watch?v=CKdDzG-er78

住居建物の方は、ログハウスのような素朴な2階建の建物です。張り出し天井で、温かみがある室内です。この建物は杉のサイディング、処理済み木材を使用しています。

1階部分:バスルーム、洗濯機と乾燥機のランドリースペース、倉庫、車や農機具類を保管できるカーポート2つ(各カーポート約400スクエアフィート=約37㎡)があります。

2階部分(住居スペース):リビングルーム・キッチン、ベッドルーム2部屋、オープンラナイ
2階には広いオープンラナイ(ベランダ)があり、リビングルームとキッチンは、ラミネートフローリングと窓のある大きなオープンスペースで、自然光をふんだんに取り入れています。家具付きですので、即入居が可能です。光ファイバーケーブル(高速インターネット)は道路上にあり、接続することが可能です。

風よけとしての松の木は、家の端と同様に、牧草地の周囲、中央、端のすべてにあります。

マカダミアナッツ農園の方は、フェンスに囲まれており4.75エーカーの広さです。現在約300本のマックナッツの木と、4本のアボカドの木が植樹されています。
マカデミアナッツを収穫し、1袋7.50ドル(現在のレートであり今後変動する可能性があります)をナッツ仕入れ業者に支払えば、それだけで年間約20,000ドルの収入を得ることが期待できます。マカデミアナッツの収穫、加工、製造に加え、農場にて養蜂を行えば、年間60,000ドルまでの収入が得られる可能性があります。土地が広いので、様々な1次産業ビジネスのチャレンジが可能です。(記載のすべての収入は概算であり、状況の変化により変動します。)


なお2つの独立したTMK-sが販売に含まれます。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 445,000

年間総返済額

$ 25,322.88

$ 2,110.24 /mo

年間キャッシュフロー

$ -25,322.88

$ -2,110.24 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

あなたにおすすめの物件