販売価格
$ 1,298,000 (¥ 180,422,000)
詳細
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物件タイプ
新築コンドミニアム
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土地面積
82,049 SqFt (7,384.41 ㎡)
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占有可能面積
占有面積
582 SqFt (52.38 ㎡) ベランダ面積
71 SqFt (6.39 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
41階
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物件所在階数
41階
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竣工年
2022年
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リノベーション実施年
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ユニット数
565
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テナント貸出率
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
KAK
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洪水地域タイプ
Zone AE
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駐車場
1台分あり
概要
本物件は、アラモアナ地区とダウンタウン地区の間のカカアコ地区で進むアメリカ大手デベロッパー、ハワード・ヒューズが手掛ける大規模再開発プロジェクト「ワード・ビレッジ」の第6弾コンドミニアム「KOULA（コウラ）」の最上階のペントハウスのお部屋です。
1ベッドルームのお部屋でダイヤモンドヘッドに面しており、美しい海岸線はもちろん、金曜日の夜の花火もご覧いただけます。天然石のカウンタートップ、カスタムデザインのウッドキャビネット、ミーレのキッチン＆ランドリー機器、TOTOウォシュレット、フローリングといったデザインとなっています。その他の家具（ベッドなど）は付随していないため、インテリアをご自身で決めることが出来ます。
今年竣工したばかりの本コンドミニアムは、コンパクトでありながらハワイらしさを軸として設計されています。共有施設（アメニティ）ももちろん充実しており、プライベートダイニングルーム、サンセットラウンジ＆バー、ラッププール付きプールサイドカバナ、グリルパビリオン、プレイグラウンド付き屋外芝生、スパ、ドッグパーク、フィットネスセンター、4つのゲストスイートがあり、リゾート感あふれる素晴らしい設備が整っています。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 649,000
年間総返済額
$ 36,931.58
$ 3,077.63/mo
年間キャッシュフロー
$ -36,931.58
$ -3,077.63 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
-
0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率
