カイルアの4階建住居の開発物件販売中

カイルアの4階建住居の開発物件販売中

販売価格 :

$ 6,000,000 (¥ 660,000,000)

所在地

96734 734 Kihapai Place, Kailua, Hawaii

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登録日

2022年05月18日

最終更新日

4ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    土地

  • 土地面積

    24,593 SqFt (2,213.37 ㎡)

  • 占有可能面積

    Unit A 587 SqFt (52.83 ㎡)

    Unit B 543 SqFt (48.87 ㎡)

    Unit C 540 SqFt (48.6 ㎡)

    Unit D 491 SqFt (44.19 ㎡)

    Unit E 546 SqFt (49.14 ㎡)

    Unit F 560 SqFt (50.4 ㎡)

    Unit G 562 SqFt (50.58 ㎡)

    Unit F1 568 SqFt (51.12 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    -

  • 建物階数

    3階

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    2023年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    42

  • テナント貸出率

    -

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Fee Simple

  • 都市計画区分

    A-2 (Medium Density Apartment)

  • 洪水地域タイプ

    Zone AH

  • 駐車場

    1階部分が駐車場の予定

概要

この物件は、オアフ島ウインドワードサイドのカイルア地区に位置し、コンドミニアムとして、または集合住宅として、42戸の住宅を建設するための設計と認可が完了している、完全な開発物件です。

カイルアタウンへも徒歩でアクセスでき、マウナウィリ・ストリームの美しい景色を眺めることができる絶好のロケーションです。

この開発プロジェクトは希少でリスク回避されたプロジェクトです。エンタイトルメントが完了し 販売用としても賃貸用としても魅力的なプロジェクトです。製品です。

◯投資ハイライト
" 本物件の立地は、富裕層が多く住む非常に魅力的な地域である。のある地域であり、住宅価格や所得水準が 住宅価格と所得水準が州内で最も高い地域の一つである。州内でも最も高い地域である。
" グレーディングとトレンチの許可は取得済み (2018)
" 包括的なフィー・シンプルの提供
" アパートまたはコンドミニアムを建設する可能性 最大3階建て、総戸数42戸のアパートまたはコンドミニアムの建設が可能 ユニット
" 建築図面完成
" カイルア地区での新規アパート開発の不足 開発されていない
" フィー・シンプル・アパートメントの可能性
" 1ベッドルームは月々1,900ドル、2ベッドルームは月々2,800ドルの賃貸料の可能性。
" この地域のコンドミニアム価格の中央値は$580,000です。

◯物件概要
「レストラン、小売店、スーパーマーケットから3分 スーパーマーケットまで3分
" カイルアダウンタウンに近く、以下のような多くの小売店がある。ホールフーズ、フードランド、スターバックス、カリフォルニア・ピザなど キッチン
「ホノルル中央ビジネス地区(CBD)まで12マイル。通勤に便利です。
" カイルアメインロードの端に位置する好立地。袋小路の端に位置します。
" 裏庭からオロマナ山、コラウ山の美しい眺望。山々、マウナウィリの小川沿いの美しい裏庭の景色。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 3,000,000

年間総返済額

$ 170,716.07

$ 14,226.34 /mo

年間キャッシュフロー

$ -170,716.07

$ -14,226.34 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

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