【YourTurn】注目度上昇中のカイムキ地区商用不動産

案件ID.53

公開日 : 2025.01.30

商業テナント物件

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注目度上昇中のカイムキ地区商用不動産

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販売価格

$ 6,875,000 (¥ 955,625,000)

所在地

96816 1137 11th Ave, Honolulu, Hawaii

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詳細

物件タイプ

商業テナント物件
土地面積

5,280 SqFt (475.2 ㎡)
占有可能面積

Property Total SqFt
8,633 SqFt (776.97 ㎡)
1スクエアフットあたりの価格

-
建物階数

2階
物件所在階数

-
竣工年

1975年
リノベーション実施年

0000年
ユニット数

-

テナント貸出率

0 %
現行利回り（Cap Rate)

5 %
正味稼働利益

$ 346,600
土地形態

Fee Simple
都市計画区分

32 - B-2 Community Business District
洪水地域タイプ

Zone X
駐車場

有料の公共駐車場

概要

グルメタウンとして人気が出ているカイムキ地区にある2階建のコンクリート製商用不動産です。
カイムキは観光の中心地ワイキキエリアから高級住宅街として知られるカハラ地区に向かう途中、ダイヤモンドヘッドの山側に広がるエリアで、日本で言えばいわゆるベッドタウン的な役割をしている地区です。古くは日系人が多く住んでいた地域で一軒家が多く、ロコ（ハワイ生まれハワイ育ち）の方が多く住んでいるエリアでしたが、現在は中所得者層に人気で、学校教育上も質が高いと注目され、子育て世代にも人気がでています。
カイムキ地区の中心通りはワイアラエ通りで、グルメタウンと注目されるのもこのワイアラエ通りに密集するレストランによるものです。本商用不動産は、ワイアラエ通りから一本入ったところに位置していますが、レストランが囲む400台以上が停められる有料公共駐車場（Kaimuki Municipal Parking Lot #1）に面しており、駐車場利用者への視認性は抜群です。現在1階に1テナント、2階に1テナントの2テナントが入っています。
グルメタウンとしても、子育て世代にも人気があるエリアなので、今後も需要が見込めます。現在はレストランが入っていますが、それ以外にも小売店や子供向けのスクール、オフィスなど様々なビジネスに活用可能です。売主報告によると現在CAPレート5%、NOI $346,600です。