販売価格
$ 3,600,000 (¥ 500,400,000)
詳細
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物件タイプ
住居用不動産一棟ビル
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土地面積
5,995 SqFt (539.55 ㎡)
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占有可能面積
Building size
4,760 SqFt (428.4 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
2階
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物件所在階数
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竣工年
1964年
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リノベーション実施年
2017年
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ユニット数
12
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テナント貸出率
2 %
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
B-2 (***has Residential RPT Dedication)
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洪水地域タイプ
Zone AH
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駐車場
6、7台分の駐車スペースあり
概要
オアフ島南東エリアでの大きな街カイルアのアパート物件が売り出し中です。
カイルアは、カイルアビーチやラニカイビーチなどの美しいビーチがあるエリアで、観光客も足を伸ばす街です。特にラニカイビーチは天国の海として知られており、日本人観光客も多く訪れます。
本物件は、ホノルルエリアからカイルアに向かう、山を越える1本道61号線から続くカイルアロードがカイルア市内に入ったすぐそばに位置し、ホノルルへ通勤する住民に魅力的な立地となります。
1ベッドルームが10部屋、スタジオが2部屋の2階建の物件で、2017年から2019年にかけて、各部屋内装をリモデルしています。
2017年には電気配線を変更、2018年には新しい屋根を設置するなど、リノベーションが行われている物件です。お部屋毎の投資も可能で、1部屋$300,000から購入可能です。
カイルア市内にほど近く、コストコやターゲットなどの大型店舗にも近い好立地です。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 1,800,000
年間総返済額
$ 102,429.64
$ 8,535.8/mo
年間キャッシュフロー
$ -102,429.64
$ -8,535.8 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
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0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率
