【YourTurn】ホノルルメイン通りカラカウア通り沿いの希少なリテール・オフィス建物

案件ID.86

公開日 : 2024.11.20

商業テナント物件

公開中

ホノルルメイン通りカラカウア通り沿いの希少なリテール・オフィス建物

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販売価格

$ 5,500,000 (¥ 764,500,000)

所在地

96826 1401-1405 Kalakaua Avenue, Honolulu, Hawaii

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詳細

物件タイプ

商業テナント物件
土地面積

10,821 SqFt (973.89 ㎡)
占有可能面積

Total Building Area
18,687 SqFt (1,681.83 ㎡) Total Leasable Area
17,516 SqFt (1,576.44 ㎡) Ground Floor Leasable Area
10,337 SqFt (930.33 ㎡) 2nd Floor Leasable Area
7,179 SqFt (646.11 ㎡)
1スクエアフットあたりの価格

-
建物階数

2階
物件所在階数

-
竣工年

1969年
リノベーション実施年

-
ユニット数

-

テナント貸出率

-
現行利回り（Cap Rate)

非公開
正味稼働利益

非公開
土地形態

Fee Simple
都市計画区分

BMX-3
洪水地域タイプ

Zone X
駐車場

建物に駐車スペースはなし

概要

ワイキキビーチ沿いのカラカウア通りをアラモアナ方面に進んだ先、キングストリートがぶつかる十字路の角に位置している物件です。
キングストリートはダウンタウンとワイキキを繋ぐ道路でもあり、バス通りで常に交通量も多いホノルルの主要幹線です。
本物件は、ホノルルで不動産投資として成功するための強みである、ロケーション、立地という点において大きな利点を有しています。
小売店舗をはじめとする商業用途、また住宅用途においても強い需要があるエリアです。
この物件は、これまでリースホールド（借地権）でしたが、2022年4月1日に所有権者に戻るため、フィー・シンプルの売却が可能です。
この複合施設は、現在1階が店舗、2階がオフィススペースとなっていますが、改装や新たな用途への転換が可能です。

＜利点＞
-ホノルル中心部の好立地
-ワイキキへの入り口、視認性、交通量ともに良好。
-バス路線に隣接し、H-1にもすぐアクセスできる。
-BMX-3に分類され、住宅や他の用途への転換が可能。
-オーナーユーザー、付加価値バイヤー、キャッシュフロー投資家に最適
-象徴的なデザイン
-建物は、改善や再開発を行うための優れた「骨組み」を持っています。

-労働者用住宅や高齢者用住宅への転換の可能性もあり
-リースアップによるキャッシュフローへの回帰の機会
-旧借地権物件であるため、前賃借人の投資意欲が低い。
-そのままの商業利用から、ミニ倉庫、労働者住宅、シェルターなど、様々な用途を想定。