販売価格
$ 3,255,658 (¥ 452,536,462)
詳細
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物件タイプ
土地
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土地面積
33,221 SqFt (2,989.89 ㎡)
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占有可能面積
CPR 1
33,221 SqFt (2,989.89 ㎡) CPR 2
37,577 SqFt (3,381.93 ㎡) CPR 3
42,122 SqFt (3,790.98 ㎡) CPR 4
47,640 SqFt (4,287.6 ㎡) CPR 5
71,611 SqFt (6,444.99 ㎡) CPR 6
50,022 SqFt (4,501.98 ㎡) CPR 7
78,738 SqFt (7,086.42 ㎡) CPR 8
32,472 SqFt (2,922.48 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
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物件所在階数
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竣工年
0000年
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リノベーション実施年
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ユニット数
8
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テナント貸出率
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現行利回り(Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
B-2
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洪水地域タイプ
Zone D
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駐車場
商業用地のため駐車場の設置も可能です。
概要
ホノルルから西に進み、パールハーバーを越えた先、リゾート地として開発が進むコオリナの手前にある街がカポレイです。
ホノルルのベッドタウンとして住宅地開発が進んでおり、周辺には大型のショッピングセンターもあります。
この物件は、大型店舗が出店しているカポレイ・タウン・センター(以下KTC)にある0.71から9.875エーカーの広さの8つのCPRユニットで構成されています。
*希望価格及び上記詳細情報はCPR1についてです。
このプロジェクトは、ビルド・トゥ・スーツのオーナーユーザーやデベロッパーにとって、以下のような多くの利点を生かすことができる理想的な場所です。
- ホームデポ、コストコ、ターゲット、ダウン・トゥ・アース、TJマックス、ロス・ドレス・フォー・レスなど、近隣の全米規模の小売店が充実しています。
- H-1フリーウェイ沿いの理想的な視認性(ADT5万人)。
- 多様な購入者のニーズに対応するために組み合わせることができる完璧な土地サイズ。
- マスターデベロッパーが、道路やユーティリティを敷地に供給し、粗造成を行い、開発可能な区画を提供します。
- B-2ゾーニングにより、商業とオフィスの幅広い組み合わせが可能です。
H-1フリーウェイ沿いのカポレイ最後の開発可能な土地として、カポレイ、コオリナ、オアフ島の西側で増え続ける需要に対応することが可能です。
これらの希少なフィーシンプル区画は、西カポレイ地区では数少ない空き区画の一つです。西カポレイとコオリナを結ぶカポレイ・パークウェイの拡張工事に伴い、観光客やカポレイ・パークウェイに隣接するカオリナ地区の住民に提供される予定です。
カポレイ・パークウェイは、ウエストカポレイとコオリナを結ぶ道路で、観光客やカポレイ・ウエストホームズの将来の居住者に、ビジネスやサービスへつながる重要な動脈となります。この延長線は、カポレイとコオリナのリゾートライフの核となることでしょう。
- フリーウェイの視認性
- フレキシブルな敷地サイズ
- ビッグボックスユーザーに対応可能
- 視認性を求める大規模オフィスユーザーに最適
- 複合施設としての可能性
- オーナー・ユーザーにとって魅力的な資金調達
- 道路アクセスやユーティリティが整備された区画が提供されます。
- ドライブスルー可能なパッドサイト
- 多数のナショナルテナントが入居するシャドー
- 複数のCPRユニットを購入し、区画をカスタマイズすることが可能
- Kamokila BoulevardとKapolei Parkwayの交差点で、1日の平均交通量は22,227人です。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間(年間)
ローンでの借入総額
$ 1,627,829
年間総返済額
$ 92,632.19
$ 7,719.35/mo
年間キャッシュフロー
$ -92,632.19
$ -7,719.35 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
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0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率