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Real estate

案件ID.186

公開日 : 2024.06.16

住居用不動産区分所有

公開中

Royal Kuhio #1806 (Studio)

販売価格

$ 185,000 (¥ 25,715,000)

所在地

96815 2240 Kuhio Ave, #1806, Honolulu, Hawaii

地図を見る

詳細

  • 物件タイプ

    住居用不動産区分所有

  • 土地面積

    46,783 SqFt (4,210.47 ㎡)

  • 占有可能面積

    ベランダエリア
    68 SqFt (6.12 ㎡) 住居エリア
    444 SqFt (39.96 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    -

  • 建物階数

    38階

  • 物件所在階数

    18階

  • 竣工年

    1976年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    385

  • テナント貸出率

    -

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Leasehold

  • 都市計画区分

    X2

  • 洪水地域タイプ

    Zone AO

  • 駐車場

    1台分あり。

概要

ロイヤルクヒオのスタジオ(ワンルーム)タイプのお部屋です。アコーディオンカーテン(ジャバラ式カーテン)を利用することで、ベッドエリアとリビングエリアを分けることができるため、1ベッドルームと同じ仕様になります。ユニットバス1つ、1台分のパーキングが割り当てられています。こちらのお部屋はダイヤモンドヘッド側のお部屋です。ワイキキの街の先にパーシャルですがダイヤモンドヘッドを望むことができます。ワイキキビーチ、ロイヤルハワイアンセンター、レストラン、スーパーマーケットなどがすべて徒歩圏内で、ワイキキの中でも利便性が高い立地です。BBQ設備、最近改装されたプール、テニスコート、サウナ、レクリエーションルーム、コインランドリールーム(本コンドミニアムはスタジオタイプ・1ベッドルームタイプは部屋内に洗濯機・乾燥機はなし)などアメニティも充実しています。ロビーに管理人オフィス、ロビーからエレベーターへもキーがなければ入れないセキュリティ、警備員も常駐のため、安心です。
こちらの物件はリースホールドのため、土地借地権付きの物件となります(土地所有権ではありません)。
ロイヤル・クヒオの6部屋一括販売のうちの1つです。このユニットのみ購入することも可能ですが、6部屋を一括で購入も可能です。この場合、合計価格は6部屋で$960,000です。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 92,500

年間総返済額

$ 5,263.75

$ 438.65/mo

年間キャッシュフロー

$ -5,263.75

$ -438.65 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

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