販売価格
$ 190,000 (¥ 26,410,000)
詳細
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物件タイプ
住居用不動産区分所有
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土地面積
46,783 SqFt (4,210.47 ㎡)
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占有可能面積
ベランダエリア
68 SqFt (6.12 ㎡) 住居エリア
444 SqFt (39.96 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
38階
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物件所在階数
28階
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竣工年
1976年
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リノベーション実施年
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ユニット数
385
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テナント貸出率
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Leasehold
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都市計画区分
X2
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洪水地域タイプ
Zone AO
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駐車場
1台分あり
概要
ロイヤルクヒオ28階高層階のスタジオ（ワンルーム）タイプのお部屋です。1ユニットバス、1台分の駐車場付き、ハワイアンテイストの家具で揃えた内装です（家具も付属品としてそのままの譲渡となります。詳しくはお問い合わせください）。スタジオタイプのお部屋ですがアコーディオンカーテン（ジャバラ式カーテン）を利用することで、ベッドエリアとリビングエリアを分けることができるため、1ベッドルームと同じ仕様になります（写真4枚目・5枚目参照）。ダイヤモンドヘッド側のお部屋で高層階なので、ラナイからワイキキの市街地の先に雄大に聳えるダイヤモンドヘッドを望むことができます。また、ダイヤモンドヘッドだけでなく、美しい海とアラワイ運河やアラワイゴルフ場、その先の山も見渡せる贅沢な景観が楽しめるお部屋です。
ワイキキビーチ、ロイヤルハワイアンセンター、レストラン、スーパーマーケットなどがすべて徒歩圏内で、ワイキキの中でも利便性が高い立地です。BBQ設備、プール、テニスコート、サウナ、レクリエーションルーム、コインランドリールーム（本コンドミニアムはスタジオタイプ・1ベッドルームタイプは部屋内に洗濯機・乾燥機はなし）などアメニティも充実しています。ロビーからエレベーターへもキーがなければ入れないセキュリティ、警備員も常駐のため、安心です。
こちらの物件はリースホールドのため、土地借地権付きの物件となります（土地所有権ではありません）。
ロイヤル・クヒオの8部屋一括販売のうちの1つです。このユニットのみ購入することも可能ですが、8部屋を一括で購入も可能です。この場合、合計価格は8部屋で$1,490,000です。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 95,000
年間総返済額
$ 5,406.01
$ 450.5/mo
年間キャッシュフロー
$ -5,406.01
$ -450.5 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
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0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率
