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    • 【YourTurn】ハワイ島コナの状態の良い商業テナント物件

    main photo

    Real estate

    案件ID.114

    公開日 : 2025.01.26

    商用不動産一棟ビル

    公開中

    ハワイ島コナの状態の良い商業テナント物件

    ハワイ島コナの状態の良い商業テナント物件

    PDF資料

    お問い合わせ

    販売価格

    $ 1,100,000 (¥ 152,900,000)

    所在地

    96750 81-6627 Mamalahoa Hwy, Kealakekua, Hawaii

    地図を見る

    詳細

    • 物件タイプ

      商用不動産一棟ビル

    • 土地面積

      12,196 SqFt (1,097.64 ㎡)

    • 占有可能面積

      Building size
      5,177 SqFt (465.93 ㎡)

    • 1スクエアフットあたりの価格

      $ 212 (¥ 29,468)

    • 建物階数

      2階

    • 物件所在階数

      -

    • 竣工年

      1989年

    • リノベーション実施年

      -

    • ユニット数

      -

    • テナント貸出率

      73 %

    • 現行利回り（Cap Rate)

      5.02 %

    • 正味稼働利益

      $ 55,220

    • 土地形態

      Fee Simple

    • 都市計画区分

      CN-10

    • 洪水地域タイプ

      Zone X

    • 駐車場

      12台分有

    概要

    コナ唯一の病院があるケアラケクアの中心地にあるAクラスの商業ビルを所有する機会となる物件です。
    本物件には3つのユニットがあり、そのうち2つが医師と弁護士によってすでに貸し出されています。残り1ユニットの賃貸可能面積は5,280平方フィートです。現在のテナントは全てNNNリースです。ゾーニングにより、建物の一部または全部を住宅に転換することが可能です。各テナントスペースにエアコンが設置されています。
    この物件は、銀行や医療施設に囲まれており、路上駐車も可能です。
    フルリース時、この物件は7.12%のネット利回りを出していました。

    投資運用シミュレーション

    購入金額

    正味稼働利益

    頭金

    50%

    金利

    ローン設定期間（年間）

    ローンでの借入総額

    $ 550,000

    年間総返済額

    $ 31,297.95

    $ 2,608.16/mo

    年間キャッシュフロー

    $ 23,922.05

    $ 1,993.5 /mo

    • 1.76

      元利金返済カバー率

    • 5.02 %

      現行利回り

    • 0.04 %

      投資利益率

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