販売価格
$ 1,100,000 (¥ 152,900,000)
詳細
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物件タイプ
商用不動産一棟ビル
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土地面積
12,196 SqFt (1,097.64 ㎡)
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占有可能面積
Building size
5,177 SqFt (465.93 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
$ 212 (¥ 29,468)
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建物階数
2階
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物件所在階数
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竣工年
1989年
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リノベーション実施年
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ユニット数
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テナント貸出率
73 %
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現行利回り（Cap Rate)
5.02 %
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正味稼働利益
$ 55,220
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
CN-10
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
12台分有
概要
コナ唯一の病院があるケアラケクアの中心地にあるAクラスの商業ビルを所有する機会となる物件です。
本物件には3つのユニットがあり、そのうち2つが医師と弁護士によってすでに貸し出されています。残り1ユニットの賃貸可能面積は5,280平方フィートです。現在のテナントは全てNNNリースです。ゾーニングにより、建物の一部または全部を住宅に転換することが可能です。各テナントスペースにエアコンが設置されています。
この物件は、銀行や医療施設に囲まれており、路上駐車も可能です。
フルリース時、この物件は7.12%のネット利回りを出していました。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 550,000
年間総返済額
$ 31,297.95
$ 2,608.16/mo
年間キャッシュフロー
$ 23,922.05
$ 1,993.5 /mo
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1.76
元利金返済カバー率
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5.02 %
現行利回り
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0.04 %
投資利益率
