販売価格
$ 2,750,000 (¥ 382,250,000)
詳細
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物件タイプ
住居用不動産一棟ビル
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土地面積
5,021 SqFt (451.89 ㎡)
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占有可能面積
Building Size
5,772 SqFt (519.48 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
3階
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物件所在階数
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竣工年
1965年
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リノベーション実施年
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ユニット数
9
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テナント貸出率
100 %
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
IMX-1
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
5台分の駐車場がアパート前面にあり
概要
ホノルル市内、ダウンタウンやチャイナタウンより空港側、カリヒ地区のコンクリート製アパート物件が売出し中です。
本物件は2ベッドルーム・1バスルームが9戸あり、3階建となります。現在100％貸出中です。
1965年に竣工した物件ですが、9戸中6とはフルリノベーション済で、さらに外観も新規で塗装済、駐車場や中庭、フェンスを新調しています。
1階のお部屋にはフェンス付きの専用裏庭があります。
個別メーターを設置しているので、オーナーとしては節約が可能です。
本物件がある周辺は、住宅街と倉庫街が隣接するエリアです。ホノルルの高速鉄道計画HARTのカリヒ駅が建設予定の場所からわずか3ブロックほど離れた好立地（ギャラリー内の写真地図参照）となっており、このHARTの計画と同時に、周辺地域の開発も予定されているため、今後物件の価値が上がる可能性があるエリアです。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 1,375,000
年間総返済額
$ 78,244.87
$ 6,520.41/mo
年間キャッシュフロー
$ -78,244.87
$ -6,520.41 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
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0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率
