販売価格 :

$ 2,750,000 (¥ 302,500,000)

所在地

96819 2021 Wilcox Lane, Honolulu, Hawaii

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登録日

2022年05月02日

最終更新日

7ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    住居用不動産一棟ビル

  • 土地面積

    5,021 SqFt (451.89 ㎡)

  • 占有可能面積

    Building Size 5,772 SqFt (519.48 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    -

  • 建物階数

    3階

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    1965年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    9

  • テナント貸出率

    100 %

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Fee Simple

  • 都市計画区分

    IMX-1

  • 洪水地域タイプ

    Zone X

  • 駐車場

    5台分の駐車場がアパート前面にあり

概要

ホノルル市内、ダウンタウンやチャイナタウンより空港側、カリヒ地区のコンクリート製アパート物件が売出し中です。
本物件は2ベッドルーム・1バスルームが9戸あり、3階建となります。現在100%貸出中です。
1965年に竣工した物件ですが、9戸中6とはフルリノベーション済で、さらに外観も新規で塗装済、駐車場や中庭、フェンスを新調しています。
1階のお部屋にはフェンス付きの専用裏庭があります。
個別メーターを設置しているので、オーナーとしては節約が可能です。

本物件がある周辺は、住宅街と倉庫街が隣接するエリアです。ホノルルの高速鉄道計画HARTのカリヒ駅が建設予定の場所からわずか3ブロックほど離れた好立地(ギャラリー内の写真地図参照)となっており、このHARTの計画と同時に、周辺地域の開発も予定されているため、今後物件の価値が上がる可能性があるエリアです。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 1,375,000

年間総返済額

$ 78,244.87

$ 6,520.41 /mo

年間キャッシュフロー

$ -78,244.87

$ -6,520.41 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

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