販売価格
$ 1,280,000 (¥ 177,920,000)
詳細
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物件タイプ
商業テナント物件
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土地面積
4,642 SqFt (417.78 ㎡)
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占有可能面積
Total
2,338 SqFt (210.42 ㎡) Grandfathered convenience store
1,677 SqFt (150.93 ㎡) 3 bedroom 2 bath residential
661 SqFt (59.49 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
$ 547 (¥ 76,033)
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建物階数
1階
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物件所在階数
1階
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竣工年
1941年
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リノベーション実施年
1941年
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ユニット数
2
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テナント貸出率
0 %
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現行利回り（Cap Rate)
0 %
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
R-5
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
敷地内に駐車可能
概要
この物件は、コンビニエンスストアと2LDKの住宅が一体となった物件です。
この物件のあるパラマ地区は、ビショップミュージアムやハワイ金刀比羅神社・ハワイ太宰府天満宮があるエリアで、ハイウェイの山側に位置しています。周辺は住宅街で、物件の道路の向かいには小学校があり、ハイウェイの20C出口を出てすぐのところにあるので、視認性が抜群です。また、大型のショッピングセンターが徒歩圏内にはないので、手軽なコンビニ・スーパーマーケットを経営することで収入が見込めます。
敷地内に2LDKの住宅があることから、コンビニなどの個人経営者にとって魅力的な物件です。店舗物件の外観が殺風景なので、今後改修をすることで視認性を高めることも出来ます。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 640,000
年間総返済額
$ 36,419.43
$ 3,034.95/mo
年間キャッシュフロー
$ -36,419.43
$ -3,034.95 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
-
0.00 %
現行利回り
-
-0.06 %
投資利益率
