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  • 【YourTurn】テナント店舗+2ベッドルームの住居用物件のセット

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    Real estate

    案件ID.49

    公開日 : 2025.01.26

    商業テナント物件

    公開中

    テナント店舗+2ベッドルームの住居用物件のセット

    販売価格

    $ 1,280,000 (¥ 177,920,000)

    所在地

    96817 1521 Palama Street, Honolulu, Hawaii

    地図を見る

    詳細

    • 物件タイプ

      商業テナント物件

    • 土地面積

      4,642 SqFt (417.78 ㎡)

    • 占有可能面積

      Total
      2,338 SqFt (210.42 ㎡) Grandfathered convenience store
      1,677 SqFt (150.93 ㎡) 3 bedroom 2 bath residential
      661 SqFt (59.49 ㎡)

    • 1スクエアフットあたりの価格

      $ 547 (¥ 76,033)

    • 建物階数

      1階

    • 物件所在階数

      1階

    • 竣工年

      1941年

    • リノベーション実施年

      1941年

    • ユニット数

      2

    • テナント貸出率

      0 %

    • 現行利回り(Cap Rate)

      0 %

    • 正味稼働利益

      非公開

    • 土地形態

      Fee Simple

    • 都市計画区分

      R-5

    • 洪水地域タイプ

      Zone X

    • 駐車場

      敷地内に駐車可能

    概要

    この物件は、コンビニエンスストアと2LDKの住宅が一体となった物件です。
    この物件のあるパラマ地区は、ビショップミュージアムやハワイ金刀比羅神社・ハワイ太宰府天満宮があるエリアで、ハイウェイの山側に位置しています。周辺は住宅街で、物件の道路の向かいには小学校があり、ハイウェイの20C出口を出てすぐのところにあるので、視認性が抜群です。また、大型のショッピングセンターが徒歩圏内にはないので、手軽なコンビニ・スーパーマーケットを経営することで収入が見込めます。
    敷地内に2LDKの住宅があることから、コンビニなどの個人経営者にとって魅力的な物件です。店舗物件の外観が殺風景なので、今後改修をすることで視認性を高めることも出来ます。

    投資運用シミュレーション

    購入金額

    正味稼働利益

    頭金

    50%

    金利

    ローン設定期間(年間)

    ローンでの借入総額

    $ 640,000

    年間総返済額

    $ 36,419.43

    $ 3,034.95/mo

    年間キャッシュフロー

    $ -36,419.43

    $ -3,034.95 /mo

    • 0.00

      元利金返済カバー率

    • 0.00 %

      現行利回り

    • -0.06 %

      投資利益率

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