テナント店舗+2ベッドルームの住居用物件のセット

テナント店舗+2ベッドルームの住居用物件のセット

販売価格 :

$ 1,280,000 (¥ 140,800,000)

所在地

96817 1521 Palama Street, Honolulu, Hawaii

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登録日

2022年02月09日

最終更新日

9ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    商業テナント物件

  • 土地面積

    4,642 SqFt (417.78 ㎡)

  • 占有可能面積

    Total 2,338 SqFt (210.42 ㎡)

    Grandfathered convenience store 1,677 SqFt (150.93 ㎡)

    3 bedroom 2 bath residential 661 SqFt (59.49 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    $ 547 (¥ 60,170)

  • 建物階数

    1階

  • 物件所在階数

    1階

  • 竣工年

    1941年

  • リノベーション実施年

    1941年

  • ユニット数

    2

  • テナント貸出率

    0 %

  • 現行利回り(Cap Rate)

    0 %

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Fee Simple

  • 都市計画区分

    R-5

  • 洪水地域タイプ

    Zone X

  • 駐車場

    敷地内に駐車可能

概要

この物件は、コンビニエンスストアと2LDKの住宅が一体となった物件です。
この物件のあるパラマ地区は、ビショップミュージアムやハワイ金刀比羅神社・ハワイ太宰府天満宮があるエリアで、ハイウェイの山側に位置しています。周辺は住宅街で、物件の道路の向かいには小学校があり、ハイウェイの20C出口を出てすぐのところにあるので、視認性が抜群です。また、大型のショッピングセンターが徒歩圏内にはないので、手軽なコンビニ・スーパーマーケットを経営することで収入が見込めます。
敷地内に2LDKの住宅があることから、コンビニなどの個人経営者にとって魅力的な物件です。店舗物件の外観が殺風景なので、今後改修をすることで視認性を高めることも出来ます。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 640,000

年間総返済額

$ 36,419.43

$ 3,034.95 /mo

年間キャッシュフロー

$ -36,419.43

$ -3,034.95 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

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