販売価格
$ 2,500,000 (¥ 347,500,000)
詳細
-
物件タイプ
商業テナント物件
-
土地面積
22,825 SqFt (2,054.25 ㎡)
-
占有可能面積
Space Size
2,295 SqFt (206.55 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
-
-
建物階数
15階
-
物件所在階数
1階
-
竣工年
1968年
-
リノベーション実施年
2018年
-
ユニット数
-
-
テナント貸出率
-
-
現行利回り（Cap Rate)
非公開
-
正味稼働利益
非公開
-
土地形態
Fee Simple
-
都市計画区分
APT. PRECINCT
-
洪水地域タイプ
Zone AE
-
駐車場
-
概要
ワイキキの中心部、インターナショナルマーケットプレイスから徒歩のアロハサーフワイキキの1階のレストランスペースです。
アロハサーフワイキキはホテルコンドとして運用されているコンドミニアムで、サーフボードを預かってくれたりとアクティブな観光客が利用することが多いホテルです。
以前ワイキキ内で唯一あったスーパーマーケット「Food Pantry」の跡地に出来た2022年竣工の、近年では珍しいワイキキ内の新築コンドミニアムであるリリアワイキキと同じブロック内という立地です。
2022年9月現在、このリリアワイキキの1・2階部分にはまだテナントが入っていない状態ですが、こちらは商業施設となっており、再度ワイキキで唯一となるスーパーマーケットが戻ってくることから、人の出入りが多くなることが予想されます。
本スペースは以前もレストランとして使用されており、150人収容可能で十分な広さを持っており、かつ以前のレストランは深夜2時まで営業しており、この物件は酒類販売免許の取得が可能です。
ホテルのロータリーに面しており、歩道からも見えるため視認性が高いです。レストランにはホテルロビーへの入り口とは別に入店出来るドアがあるため、ホテル利用者以外も立ち寄りやすい設計となっています。
店内からはホテル内部とホテルのプールへアクセスできるドアも設置されていて、人の動線が多く取られています。
ホテル前にロータリーがあることから、地元客のテイクアウト（＝ドライブスルー：アメリカではオンライン予約をして、車で取りに来て乗車したまま店員が商品を車まで渡しに行く方法もある）にも対応できます。
フル装備のキッチンで、以前は中華料理のバイキングレストランだったことから、業務用中華鍋のコンロや業務用冷蔵庫・冷凍庫、ステンレス製の広々とした作業スペースが確保されています。
ご自身で飲食店を開きたい場合、ご購入後ご自身でリノベーションしてレストランを開業することも可能ですし、立地もいいので貸し出すことも可能です。1スクエアフィートあたり$7/月あたりが相場となります。より詳しい情報はお問い合わせいただければ開示できますため、ご興味のある方は是非ご連絡ください。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 1,250,000
年間総返済額
$ 71,131.7
$ 5,927.64/mo
年間キャッシュフロー
$ -71,131.7
$ -5,927.64 /mo
-
0.00
元利金返済カバー率
-
0.00 %
現行利回り
-
-0.06 %
投資利益率
