販売価格
$ 3,000,000 (¥ 417,000,000)
詳細
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物件タイプ
商業テナント物件
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土地面積
193,973 SqFt (17,457.57 ㎡)
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占有可能面積
Building area
12,000 SqFt (1,080 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
2階
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物件所在階数
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竣工年
1980年
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リノベーション実施年
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ユニット数
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テナント貸出率
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現行利回り(Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
Fee Simple
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都市計画区分
A-5A
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
敷地内
概要
The Pacific Farmers Co-opは、ケアラケクア湾の真上に位置する4.45エーカーの土地にある生産能力の高い工場です。
複数の建物と新しい倉庫で構成されています。様々な種類の大容量設備は、1日に数千ポンドのコーヒーと数千ポンドのマカデミアナッツを処理することができます。
この敷地には、コーヒーとマカデミアナッツを販売するビジターセンターがあり、このセンターを訪れる多くの観光客に販売されており、このセンターのために設置された3つの新しい浄化システムもあります。生産と訪問者の両方に簡単にアクセスできます...素晴らしい機会です!
* 歴史的な使用は、コナコーヒー産業の初期にDillingham Corp.に100年までさかのぼります。
* 操業当時は、コーヒーの実から焙煎まで、そしてフィールドから完成した小売単位までマックを加工していました。
* この施設は、ハワイ州でも有数の施設です。
* マックナッツの加工設備は以下の通りです。
* 日産200万ポンドのマックナットクラッカー
* 2,000ポンドの袋を処理することができるハスカー。
* 1時間当たり1,000ポンドを処理するマックナッツの殻の粉砕機
* 35,000ポンドの殻付きマックを乾燥できる乾燥機8台(プロパン焚き)。
* コーヒー処理設備の一部は以下の通りです。
* 35,000 ポンドのパーチメントコーヒーを水分 11.5%まで下げることができる保持タンク 8 基。
* 化粧品に添加するジュース・エキスのためのコーヒー・スキン・プロセッシング装置
* 2500 ポンドのコーヒーをドライからウェットに、そして化粧品用に乾燥させることができる乾燥機。
* 1日あたり2,000ポンドのコーヒー生豆を生産できるプレートソーター2台
* 200ポンド/分のコーヒーを処理できるサイザー
* 1,200ポンドの縦型乾燥機4台で、3,000ポンドを最終処理することができます。
* 敷地内に大型冷凍コンテナあり。
* 2インチの水道管で工場に給水しています。
施設とすべての設備は "現状 "で販売されます。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間(年間)
ローンでの借入総額
$ 1,500,000
年間総返済額
$ 85,358.04
$ 7,113.17/mo
年間キャッシュフロー
$ -85,358.04
$ -7,113.17 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
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0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率