販売価格 :

$ 3,000,000 (¥ 330,000,000)

所在地

96704 82-5810 Napoopoo Rd, Captain Cook, Hawaii

Show on map

登録日

2022年11月08日

最終更新日

2ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    商業テナント物件

  • 土地面積

    193,973 SqFt (17,457.57 ㎡)

  • 占有可能面積

    Building area 12,000 SqFt (1,080 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    -

  • 建物階数

    2階

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    1980年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    -

  • テナント貸出率

    -

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Fee Simple

  • 都市計画区分

    A-5A

  • 洪水地域タイプ

    Zone X

  • 駐車場

    敷地内

概要

The Pacific Farmers Co-opは、ケアラケクア湾の真上に位置する4.45エーカーの土地にある生産能力の高い工場です。
複数の建物と新しい倉庫で構成されています。様々な種類の大容量設備は、1日に数千ポンドのコーヒーと数千ポンドのマカデミアナッツを処理することができます。
この敷地には、コーヒーとマカデミアナッツを販売するビジターセンターがあり、このセンターを訪れる多くの観光客に販売されており、このセンターのために設置された3つの新しい浄化システムもあります。生産と訪問者の両方に簡単にアクセスできます...素晴らしい機会です!
* 歴史的な使用は、コナコーヒー産業の初期にDillingham Corp.に100年までさかのぼります。
* 操業当時は、コーヒーの実から焙煎まで、そしてフィールドから完成した小売単位までマックを加工していました。
* この施設は、ハワイ州でも有数の施設です。
* マックナッツの加工設備は以下の通りです。
* 日産200万ポンドのマックナットクラッカー
* 2,000ポンドの袋を処理することができるハスカー。
* 1時間当たり1,000ポンドを処理するマックナッツの殻の粉砕機
* 35,000ポンドの殻付きマックを乾燥できる乾燥機8台(プロパン焚き)。
* コーヒー処理設備の一部は以下の通りです。
* 35,000 ポンドのパーチメントコーヒーを水分 11.5%まで下げることができる保持タンク 8 基。
* 化粧品に添加するジュース・エキスのためのコーヒー・スキン・プロセッシング装置
* 2500 ポンドのコーヒーをドライからウェットに、そして化粧品用に乾燥させることができる乾燥機。
* 1日あたり2,000ポンドのコーヒー生豆を生産できるプレートソーター2台
* 200ポンド/分のコーヒーを処理できるサイザー
* 1,200ポンドの縦型乾燥機4台で、3,000ポンドを最終処理することができます。
* 敷地内に大型冷凍コンテナあり。
* 2インチの水道管で工場に給水しています。
施設とすべての設備は "現状 "で販売されます。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 1,500,000

年間総返済額

$ 85,358.04

$ 7,113.17 /mo

年間キャッシュフロー

$ -85,358.04

$ -7,113.17 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

あなたにおすすめの物件