販売価格
$ 9,500,000 (¥ 1,320,500,000)
詳細
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物件タイプ
土地
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土地面積
19,460 SqFt (1,751.4 ㎡)
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占有可能面積
Maximum Building Size (including parking & basement)
9,730 SqFt (875.7 ㎡) -
1スクエアフットあたりの価格
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建物階数
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物件所在階数
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竣工年
0000年
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リノベーション実施年
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ユニット数
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テナント貸出率
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現行利回り（Cap Rate)
非公開
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正味稼働利益
非公開
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土地形態
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都市計画区分
AMX-2
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洪水地域タイプ
Zone X
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駐車場
on site
概要
この物件は、オアフ島ホノルル市のヤングストリート1632番地、1638番地、1644番地に位置しています。現在まだ建物自体は建築されておらず、これから開発が行われる予定です。ハワイでは、その土地によって開発用途に制限がかかっていますが、本土地は複合施設、医療施設など、様々な用途に使用できるエリアとなっています。現在は整地され、開発可能な状態になっています。この物件はヤングストリートのマウカ側にあり、3辺に区画があります。敷地のEwa側には浄土真宗の真宗教団寺院があり、敷地のマウカ側には真宗教団寮があります。かつての日本からの移民達が居住していた、日本人にも馴染みの深い土地柄となっています。敷地のダイヤモンドヘッド側には、9階建てのアパート（1650 Young Street）があります。通りを挟んだ向かい側（ヤングストリート）には、2棟のアパート（1641ヤングストリートとパワア・ガーデン）と戸建て住宅（1645ヤングストリート）があります。既存の物件ではなく、新しく建物を建設するところからの、数少ない投資案件です。
投資運用シミュレーション
購入金額
正味稼働利益
頭金
50%
金利
ローン設定期間（年間）
ローンでの借入総額
$ 4,750,000
年間総返済額
$ 270,300.45
$ 22,525.04/mo
年間キャッシュフロー
$ -270,300.45
$ -22,525.04 /mo
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0.00
元利金返済カバー率
-
0.00 %
現行利回り
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-0.06 %
投資利益率
