販売価格 :

$ 9,500,000 (¥ 1,045,000,000)

所在地

96826 1632 Young St, Honolulu, Hawaii

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登録日

2022年11月07日

最終更新日

2ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    土地

  • 土地面積

    19,460 SqFt (1,751.4 ㎡)

  • 占有可能面積

    Maximum Building Size (including parking & basement) 9,730 SqFt (875.7 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    -

  • 建物階数

    -

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    0000年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    -

  • テナント貸出率

    -

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    -

  • 都市計画区分

    AMX-2

  • 洪水地域タイプ

    Zone X

  • 駐車場

    on site

概要

この物件は、オアフ島ホノルル市のヤングストリート1632番地、1638番地、1644番地に位置しています。現在まだ建物自体は建築されておらず、これから開発が行われる予定です。ハワイでは、その土地によって開発用途に制限がかかっていますが、本土地は複合施設、医療施設など、様々な用途に使用できるエリアとなっています。現在は整地され、開発可能な状態になっています。この物件はヤングストリートのマウカ側にあり、3辺に区画があります。敷地のEwa側には浄土真宗の真宗教団寺院があり、敷地のマウカ側には真宗教団寮があります。かつての日本からの移民達が居住していた、日本人にも馴染みの深い土地柄となっています。敷地のダイヤモンドヘッド側には、9階建てのアパート(1650 Young Street)があります。通りを挟んだ向かい側(ヤングストリート)には、2棟のアパート(1641ヤングストリートとパワア・ガーデン)と戸建て住宅(1645ヤングストリート)があります。既存の物件ではなく、新しく建物を建設するところからの、数少ない投資案件です。

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 4,750,000

年間総返済額

$ 270,300.45

$ 22,525.04 /mo

年間キャッシュフロー

$ -270,300.45

$ -22,525.04 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

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