販売価格 :

$ 3,200,000 (¥ 352,000,000)

所在地

96813 223 S King Street, Honolulu, Hawaii

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登録日

2022年11月08日

最終更新日

2ヶ月前

詳細

  • 物件タイプ

    商用不動産一棟ビル

  • 土地面積

    3,768 SqFt (339.12 ㎡)

  • 占有可能面積

    Building size 16,059 SqFt (1,445.31 ㎡)

    Basement 3,362 SqFt (302.58 ㎡)

    Floor 1 2,666 SqFt (239.94 ㎡)

    Floor 2 3,174 SqFt (285.66 ㎡)

    Floor 3 3,147 SqFt (283.23 ㎡)

    Floor 4 1,790 SqFt (161.1 ㎡)

    Rentable Floor Area 10,777 SqFt (969.93 ㎡)

  • 1スクエアフットあたりの価格

    $ 229 (¥ 25,190)

  • 建物階数

    4階

  • 物件所在階数

    -

  • 竣工年

    1914年

  • リノベーション実施年

    -

  • ユニット数

    -

  • テナント貸出率

    25 %

  • 現行利回り(Cap Rate)

    非公開

  • 正味稼働利益

    非公開

  • 土地形態

    Fee Simple

  • 都市計画区分

    BMX-4

  • 洪水地域タイプ

    Zone X

  • 駐車場

    no

概要

オースチン・ビルディングは、ホノルルの繁華街の真ん中にある象徴的なオフィスビルを所有する貴重な機会です。1914年に建てられたこのビルは、最近行われた改修工事後も良好な状態を保っています。このビルは地下1階、地上4階建てで、賃貸可能面積は14,139平方フィートです。

Austin Buildingは、ホノルルの急成長する金融街と一流のビジネス街の中心に位置し、アラケア通りとリチャーズ通りの間のサウスキングストリートに面しています。
また、車では、最寄りの高速道路入口や魅力的なカカアコ地区へもわずか数分で行くことができます。また、ダニエル・K・イノウエ・ホノルル国際空港へも車でわずか数分です。

建物は地下1階、地上4階の5階建てです。現在、4階は賃貸オフィスとして、地下1階は月極め倉庫として利用されています。
建物の特徴は以下の通りです。
入居可能な物件
グラム・ビーム
1階ホワイエの門扉と日除け
カーペット、タイル、ハードウッドのフローリング
蛍光灯と埋め込み型照明
セントラル空調
各階にトイレ(1-2箇所
油圧式エレベーター
2つの内部階段(右側と左側に位置する)
地下は安全な13の倉庫に分割されています。
コンクリート外壁

投資運用シミュレーション

購入金額

正味稼働利益

頭金

50%

金利

ローン設定期間(年間)

ローンでの借入総額

$ 1,600,000

年間総返済額

$ 91,048.57

$ 7,587.38 /mo

年間キャッシュフロー

$ -91,048.57

$ -7,587.38 /mo

  • 0.00

    元利金返済カバー率

  • 0.00 %

    現行利回り

  • -0.06 %

    投資利益率

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