バケーションレンタル、平均日額料金上昇

2022.05.31

ハワイ不動産ニュース

ハワイ州観光局と州ビジネス・経済開発・観光局の最新データによると、今年4月のハワイ・バケーションレンタルの稼働率は72.4％でした。

先週発表された月刊ハワイ・バケーションレンタル・パフォーマンス・レポートによると、4月の稼働率は、州全体のバケーションレンタルが73.1%だった2019年4月に比べ、わずかながら減少しています。全米のバケーションレンタルのユニット供給は先月630,800ユニット泊で、2019年4月と比較して25.5%の減少を示しました。ユニット需要は456,400で、26％の減少でした。全米と比較するとハワイの需要が高いことが伺えます。

平均日額料金（ADR）は大きく跳ね上がり、2019年4月と比較して、42％増の291ドルでした。

主要な指標を2021年と比較すると、すべてのカテゴリーで上昇を記録しました。ユニット占有率は、供給が10％急増し、需要が20％増加したことを反映して、昨年と比較して6％上昇しました。ADRは2021年4月と比較して23%増加しました。

レポートでは、バケーションレンタルを「貸家、コンドミニアムユニット、個人宅の個室、個人宅の共有部屋・スペースの利用」と定義しているが、許可物件と未許可物件の区別はしていません。このレポートは、トランスペアレント・インテリジェンス社が集計したデータを利用し、Airbnb、Booking.com、HomeAway、TripAdvisorに掲載されている物件を対象にしています。今月のレポートには、28,104ユニット、48,438ベッドルームのデータが含まれています。

ちなみに全州のホテルは、先月の稼働率は76％、ADRは371ドルでした。

各郡の中で、2019年4月と比較して先月の稼働率が伸びたのはハワイ島のみで、4ポイント増の69％でした。他の島はいずれも2～3ポイント程度の小さな稼働率の落ち込みとなっています。マウイ郡は、全体の稼働率が77％近くと最も高かったです。

また、ハワイ島のADRは約49％増の242ドルと最も上昇し、カウアイ島は386ドルで全体のADRが最も高くなりました。

需給面では、全島で落ち込みが顕著でしたが、オアフ島は両項目で最も落ち込みが激しかったようです。オアフ島の供給ユニット数は38％減の約17万9,900ユニット泊、需要は41％減の12万3,450ユニット泊でした。2019年同期と比較すると、4月の稼働率は約8ポイント低下し72％。累計の供給量は約26％減の221万ユニット泊、需要は31％減の160万ユニット泊。年間累計のADRは2019年4月から約39％増の295ドルとなっています。

出典：Pacific Business News

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